Эксплуатация и обслуживание объектов инженерной инфраструктуры

Здания и сооружения имеют немалое количество инженерных систем, предназначенных для создания комфортных условий внутри помещений. Стабильность этих коммуникаций обеспечивает регулярная диагностика и ремонт. Компания «Мэтэкс» предоставляет полный спектр работ по обслуживанию инженерно-технических систем, имея в штате надежную команду постоянных специалистов. В процессе ТО они проверят работоспособность:

• вентиляции;
• кондиционирования;
• отопления;
• слаботочных систем;
• тепловых пунктов.

Перед заключением договора специалисты разработают индивидуальную программу обслуживания инженерно-технических систем для всех помещений жилого дома. Используем собственную приборную и инструментальную базу, снижая до минимума риск аварийных ситуаций в здании. Цена обслуживания инженерных сетей зависит от технического оснащения и типа сооружения.

Специфика работ

Техническое обслуживание и эксплуатация инженерных систем – это комплексная услуга, включающая тщательный осмотр коммуникаций и оборудования. В нее входит:

• проверка систем вентиляции и кондиционирования;
• абонентское обслуживание тепловых пунктов;
• диагностика инженерного оборудования;
• клининг помещений;
• тестирование систем отопления, водоснабжения и канализации;
• очистка и дезинфекция воздуха в системе кондиционирования;
• техническое обслуживание слаботочных систем;
• организация парковочных мест;
• общестроительные работы;
• вывоз бытового мусора и других отходов для утилизации или переработки.

В ходе технического обслуживания специалисты «Мэтэкс» осмотрят коммуникаций, заменив расходные материалы. При обнаружении неполадок инженерных систем отремонтируют неисправное оборудование. По итогу работ составим технический журнал обслуживания и монтажа инженерных систем. В нем отразим сведения о:

• состоянии объекта и его конструктивных элементах;
• периодических ТО;
• наблюдениях за осадками и прочими деформациями;
• грубых нарушениях норм эксплуатации инженерных сетей и действиях для их решения;
• выполненных капитальных ремонтах со сроками, местом и объемом работ;
• проведенных реконструкциях здания или сооружения.

Информация из журнала позволит не только проследить историю эксплуатации объекта, но и оценить его техническое состояние за определенный период времени. Например, сведения можно использовать для планирования капитального ремонта или при оформлении дефектных ведомостей.

Периодичность техобслуживания напрямую зависит от вида инженерной системы и ее особенностей. Так, газовое оборудование требует диагностики минимум 2 раза в год: перед началом отопительного периода и после него. Дизельные котлы нужно проверять по мере использования топлива. Периодичность сервисного обслуживания и монтажа всех инженерных коммуникаций объекта указываем в специальном приложении к абонентскому договору.