объектов недвижимости
Техническое обслуживание зданий
Компания «Мэтэкс» осуществляет комплексное техническое обслуживание зданий и сооружений в Москве, имея в штате команду аттестованных специалистов. Они владеют всеми необходимыми знаниями и правилами эксплуатации, поэтому смогут вовремя распознать признаки угрозы для безопасного пребывания людей. Услуга включает систематическую оценку, осмотр и постоянное наблюдение за состоянием всех конструктивных элементов и узлов.
При игнорировании комплексного техобслуживания помещений высок риск аварийных ситуаций: протечек, замачивания фундамента, просадки основания и деформации каркаса. Вовремя принятые меры станут гарантом безопасной эксплуатации любого административного здания и его инженерных систем. Так, штатные сотрудники «Мэтэкс» выполнят техническое обслуживание коммерческой недвижимости, проверив:
- внутреннее и внешнее водоснабжение;
- вентиляцию и кондиционирование;
- системы пожаротушения и аварийной сигнализации.
Основная задача технического обслуживания объектов недвижимости – исправная работа всех инженерных коммуникаций, которые отвечают за создание комфортных условий. Расчет стоимости для каждого объекта ведем индивидуально, учитывая перечень диагностируемых систем.
Что входит в комплекс услуг
Техническое обслуживание зданий и сооружений – это целый комплекс работ, подразумевающий проведение постоянных осмотров с использованием профессиональных диагностических средств. Поэтому для каждой инженерной системы специалисты «Мэтэкс» составят план, направленный на обеспечение бесперебойной работы объекта. В целом сервисное обслуживание нежилых зданий в Москве включает следующие мероприятия:
- периодические и сезонные осмотры несущих конструкций: подтяжка тентов, устранение дефектов и т.д.;
- проверка устройств электроэнергии и целостности проводов;
- сервисное обслуживание вентиляционного оборудования нежилых помещений;
- контрольные замеры температуры, освещения и влажности в здании;
- внеплановые осмотры при аварийных ситуациях из-за климатических факторов;
- оценка работы систем пожарной безопасности;
- ведение технической документации объекта;
- ликвидация последствий аварий при ее возникновении;
- тесное взаимодействие с муниципальными службами;
- уборка, вывоз и утилизация мусора с объекта и прилегающей территории;
- капитальный и восстановительный ремонт сооружений.
Результатом технического обслуживания нежилых помещений станет спокойное пользование объектами недвижимости. При необходимости специалисты также проведут дератизацию и дезинсекцию, обеспечив благополучную санитарно-эпидемиологическую обстановку.
Подготовка зданий и сооружений к зиме
Зимний период эксплуатации – наиболее сложный в плане обслуживания и ремонта инженерных систем. Поэтому команда специалистов «Мэтэкс» подготавливается к нему заранее, осуществляя работы в летнее время. В услугу включено устранение поломок и неполадок кровли, перекрытий, стен и дымоходов. Очистка водостоков и уборка прилегающей территории от бытового и природного мусора. Гидроизоляционную систему при этом технически обслуживают и ремонтируют не только в основном здании, но и в подвальных помещениях.
Объект считается подготовленным к зиме, если в нем вовремя завершены запланированные работы на строительных конструкциях и инженерном оборудовании. За две недели до начала отопительного сезона административное здание проверяет специальная комиссия, оформляя соответствующий акт. При этом проводится комплексное обслуживание систем отопления, котлов и другого оборудования в зданиях и сооружениях.
Техническое обслуживание зданий и помещений от «Мэтэкс»
Выполнять техобслуживание инженерных систем и оборудования зданий могут только аттестованные специалисты, прошедшие соответствующую подготовку в профильных центрах. Компания «Мэтэкс» предоставляет штат сотрудников, опыт которых подтвержден работой на такие организации, как БЦ «Астана» и ПАО «ЗиО Подольск».